墻體狀況檢測

檢查外墻空鼓、裂縫、脫落、滲水等問題，標(biāo)記受損區(qū)域；對于老舊建筑，還需檢測墻體基層強(qiáng)度、是否存在堿化、鹽析現(xiàn)象。

檢查門窗框與墻體連接處的密封情況，排查滲水隱患。

按建筑體量劃分（單棟建筑，常規(guī)天氣）

小型建筑（別墅、單層商鋪）

采用乳膠漆或真石漆翻新，流程包含基層處理、防水、底漆、面漆，工期通常在 7-15 天。

若僅做局部修補(bǔ)（如小面積裂縫、脫落），3-5 天即可完成。

若涉及保溫層加裝，工期會(huì)延長至 15-25 天。

中型建筑（多層住宅、辦公樓，5-15 層）

整體翻新（含腳手架搭建 + 全流程施工），工期一般在 20-45 天。

腳手架搭建和拆除需單獨(dú)占用 3-7 天；

若外墻為瓷磚飾面，需先鏟除舊瓷磚再重新施工，工期會(huì)增加 10-15 天。

大型建筑（高層住宅、商業(yè)綜合體，15 層以上）

受高空作業(yè)規(guī)范、材料運(yùn)輸效率影響，工期通常在 2-4 個(gè)月。

若涉及多樓棟連片翻新，工期會(huì)按樓棟數(shù)量疊加。

影響工期的關(guān)鍵因素

天氣條件：外墻施工需避開雨天、大風(fēng)（＞5 級）、高溫（＞35℃）或低溫（＜5℃）。

若施工期遇連續(xù)陰雨，工期會(huì)按降雨天數(shù)順延；南方梅雨季節(jié)、北方冬季嚴(yán)寒期，不建議施工。

翻新工藝復(fù)雜度

簡單粉刷（僅刷面漆）＜ 基層修補(bǔ) + 粉刷 ＜ 鏟除舊飾面 + 保溫 + 新飾面。

帶分格縫、浮雕效果的真石漆施工，比普通乳膠漆多耗時(shí) 3-5 天。

施工管理：施工班組人數(shù)多、材料供應(yīng)及時(shí)，可縮短工期；反之則會(huì)拖延。

各類建筑物外墻施工縫補(bǔ)漏、外墻裂縫修補(bǔ)、樓板裂縫處理、大面積外墻防水、外墻滲水維修、外飄窗防滲水處理；

飄窗防水、陽臺(tái)窗戶漏水維修、空調(diào)平臺(tái)防水防滲處理；

新舊外墻補(bǔ)漏、大面積外墻防水施工、外墻漏水處理；