以常見的外墻乳膠漆翻新為例，步驟如下：

清理基層

鏟除墻面空鼓、粉化的舊涂層，清除表面灰塵、油污、苔蘚；裂縫處用切割機切成 V 型槽，清理雜質后填充專用嵌縫砂漿。

墻面平整度較差時，用水泥砂漿找平，干燥后打磨平整。

防水與加固處理

針對滲水部位，涂刷外墻專用防水涂料，重點處理窗臺、女兒墻、陰陽角、穿墻管道根部。

疏松基層可涂刷界面劑，增強基層附著力。

底漆施工

涂刷 1-2 遍外墻專用抗堿底漆，封閉基層孔隙，防止墻體返堿，提升面漆附著力，節(jié)省面漆用量。

底漆需均勻涂刷，干燥時間參考產(chǎn)品說明（通常 6-12 小時）。

面漆施工

底漆干透后，涂刷 2 遍外墻耐候面漆，可采用刷涂、輥涂或噴涂（噴涂效果更均勻）。

兩遍面漆間隔時間需滿足產(chǎn)品要求，避免雨天、大風、高溫（＞35℃）或低溫（＜5℃）天氣施工。

細節(jié)收口

門窗框周邊、滴水線、分格縫等位置，用美紋紙做好保護，涂刷后及時清理多余涂料；分格縫可嵌入密封條或打耐候膠，提升美觀度和防水性。

前期手續(xù)：合規(guī)為先，避免返工

報備審批

小區(qū)樓棟外墻翻新需先向物業(yè)公司申請，提交翻新方案（含顏色、材料、施工時間），征得業(yè)主同意；

臨街建筑、歷史風貌區(qū)建筑，需向當?shù)刈〗ɑ虺枪懿块T報備，確認翻新方案符合城市規(guī)劃要求，避免因違規(guī)被責令停工。

明確責任邊界

若為小區(qū)共有外墻，需明確費用分攤、施工方責任（如質保期、售后維修），簽訂正式合同，避免后期糾紛。

外墻防水修繕、陽光房補漏、大小面積外墻防水補漏工程；

陽臺窗戶滲水維修、外墻防水堵漏、外墻防水打膠、陽光房漏水維修；

外墻立面、窗邊、窗戶縫、板縫、外飄窗防水維修工程；

高空安裝施工操作要求

人員資質要求

所有高空作業(yè)人員必須持高空作業(yè)特種作業(yè)操作證上崗，嚴禁無證操作；施工前需進行技術交底，明確作業(yè)風險和應急措施。

作業(yè)人員需佩戴帽、防滑鞋，禁止酒后、疲勞或身體不適時進行高空作業(yè)。

材料運輸與安裝規(guī)范

高空運輸材料（如涂料桶、瓷磚、保溫板）需用專用吊籠或繩索吊運，嚴禁徒手拋擲；吊運時下方禁止通行。

外墻飾面（如真石漆噴涂、金屬掛板安裝）需在設備穩(wěn)定狀態(tài)下操作，風力超過 5 級時立即停止高空作業(yè)。

安裝固定件（如保溫板錨栓）時，需確保錨固深度和數(shù)量符合設計要求，防止飾面脫落墜落。