方案與材料選擇

翻新類型：根據(jù)需求選粉刷翻新（乳膠漆、真石漆）、飾面翻新（瓷磚、文化石、金屬掛板）、保溫一體化翻新（適合節(jié)能改造）。

材料選型：

乳膠漆：性價比高、色彩豐富，適合多層住宅，需選外墻專用耐候型，抗紫外線、耐雨水沖刷。

真石漆：仿石效果好，質(zhì)感強(qiáng)，耐臟耐候，適合別墅、商業(yè)建筑。

瓷磚 / 石材：耐久性強(qiáng)，但重量大，需確認(rèn)墻體承重能力，且施工難度較高。

辦理手續(xù)：部分城市外墻翻新（尤其是臨街建筑、小區(qū)樓棟）需向物業(yè)或住建部門報備，確認(rèn)是否符合城市風(fēng)貌要求。

前期手續(xù)：合規(guī)為先，避免返工

報備審批

小區(qū)樓棟外墻翻新需先向物業(yè)公司申請，提交翻新方案（含顏色、材料、施工時間），征得業(yè)主同意；

臨街建筑、歷史風(fēng)貌區(qū)建筑，需向當(dāng)?shù)刈〗ɑ虺枪懿块T報備，確認(rèn)翻新方案符合城市規(guī)劃要求，避免因違規(guī)被責(zé)令停工。

明確責(zé)任邊界

若為小區(qū)共有外墻，需明確費用分?jǐn)?、施工方?zé)任（如質(zhì)保期、售后維修），簽訂正式合同，避免后期糾紛。

高空外墻物業(yè)維修、修補(bǔ)瓷磚、防水補(bǔ)漏、密封打膠、拆卸管道、美化亮化、粘貼懸掛等；

外墻防滲防水處理、外墻堵漏工程、高空防水作業(yè)、飄窗滲漏水維修；

飄窗、空調(diào)位、高層窗戶、老虎窗、外墻角等防水水堵漏工程；

高空防水作業(yè)、高層窗戶補(bǔ)漏、飄窗防水維修、外墻防水堵漏工程；

外墻裂縫滲水維修、外墻補(bǔ)漏、飄臺滲水處理、陽光房防水維修；

樓面、廠房、別墅、小區(qū)、學(xué)校外墻防水及滲水維修補(bǔ)漏；