后期維護(hù)與注意事項(xiàng)

維護(hù)要點(diǎn)

完工后 7 天內(nèi)避免沖刷墻面；定期（1-2 年）檢查墻面，發(fā)現(xiàn)小裂縫及時(shí)修補(bǔ)，防止?jié)B水?dāng)U大。

外墻污漬可用清水或中性清潔劑擦拭，避免使用強(qiáng)酸強(qiáng)堿。

施工注意事項(xiàng)

做好防護(hù)：外墻施工需搭建規(guī)范腳手架，施工人員佩戴帶，避免高空墜物。

做好周邊保護(hù)：用防護(hù)網(wǎng)、塑料布遮蓋地面、窗戶、空調(diào)外機(jī)等，防止涂料污染。

環(huán)保要求：選擇符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的涂料，減少 VOC 排放。

按建筑體量劃分（單棟建筑，常規(guī)天氣）

小型建筑（別墅、單層商鋪）

采用乳膠漆或真石漆翻新，流程包含基層處理、防水、底漆、面漆，工期通常在 7-15 天。

若僅做局部修補(bǔ)（如小面積裂縫、脫落），3-5 天即可完成。

若涉及保溫層加裝，工期會(huì)延長(zhǎng)至 15-25 天。

中型建筑（多層住宅、辦公樓，5-15 層）

整體翻新（含腳手架搭建 + 全流程施工），工期一般在 20-45 天。

腳手架搭建和拆除需單獨(dú)占用 3-7 天；

若外墻為瓷磚飾面，需先鏟除舊瓷磚再重新施工，工期會(huì)增加 10-15 天。

大型建筑（高層住宅、商業(yè)綜合體，15 層以上）

受高空作業(yè)規(guī)范、材料運(yùn)輸效率影響，工期通常在 2-4 個(gè)月。

若涉及多樓棟連片翻新，工期會(huì)按樓棟數(shù)量疊加。

高空外墻清洗、玻璃幕清洗、瓷磚墻清洗、鋁塑板墻清洗、石材墻清洗、外墻泛堿清洗等；

高空外墻安裝雨水管.百葉窗.空調(diào)管、護(hù)欄、安裝燈管燈帶、安裝廣告牌及其他高空設(shè)施等；

高空粉刷油漆、內(nèi)外墻涂料、外墻翻新涂刷、外墻保溫、建筑外墻高難險(xiǎn)急工程活等；

各類(lèi)建筑物外墻施工縫補(bǔ)漏、外墻裂縫修補(bǔ)、樓板裂縫處理、大面積外墻防水、外墻滲水維修、外飄窗防滲水處理；

飄窗防水、陽(yáng)臺(tái)窗戶漏水維修、空調(diào)平臺(tái)防水防滲處理；

新舊外墻補(bǔ)漏、大面積外墻防水施工、外墻漏水處理；