個人經(jīng)營性抵押貸款：以個體戶、法人、股東或者第三方的房產(chǎn)抵押（住宅、商鋪、寫字樓等），作為抵押物向銀行申請貸款。用途一般作為企業(yè)、個體工商戶上下游經(jīng)營購貨的流動資金，一般貸款計入個人名下。
貸款期限：1年～20年（有個別銀行可以做30年等本還款，但授信20年）
貸款額度：商品房房產(chǎn)的評估價70%，商鋪、寫字樓、別墅等60%，一般銀行控制在1000萬以內(nèi)，少數(shù)銀行可以申請3000萬及以上。
貸款年利率：2020政策，由于疫情貼息，一年期先息后本能申請到3.3%，五年期先息后本3.85%，當然大多數(shù)常見銀行的等本還款的一般年利率在4%～6%。
